천안 신방동 토지매매 · 370평 야적장 부지

천안 신방동 야적장 부지 370평 · 자연녹지 · 12억

천안 신방동에 위치한 약 370평 규모의 자연녹지 토지입니다. 지목은 전입니다. 접도조건은 세로한면(가) · 8m미만(차량가능)입니다. 인근 남천안IC 접근이 가능합니다. 마당을 넓게 쓰는 야적장·자재 보관 용도로 활용도가 높습니다.

매매 희망가는 12억입니다. 실제 거래 조건은 협의가 필요합니다.

토지는 지목·용도지역·접도조건에 따라 지을 수 있는 건물과 업종이 달라집니다. 구체적인 개발 가능 범위는 계약 전 확인·설명 단계에서 안내해 드립니다.

※ 표기 정보는 등록 자료를 정리한 참고 정보입니다. 지목·용도지역·접도조건은 필지별로 다를 수 있으며, 정확한 필지 구성과 전체 면적은 상담 시 안내드립니다.

자연녹지지역은 건물을 크게 올리기는 어려운 편이라, 건물보다 넓은 마당을 쓰는 야적장·자재 보관·차량 주기장 용도에 더 잘 맞습니다. 건축 가능 규모는 상담 시 안내해 드립니다.

지목이 전(농지)이므로 취득 시 농지취득자격증명이 필요하고, 건축을 하려면 농지전용허가와 농지전용부담금이 발생합니다. 금액은 공시지가와 면적에 따라 달라지므로 확인이 필요하며, 문의 주시면 함께 확인해 드리겠습니다.

접도조건은 세로한면(가) · 8m미만(차량가능)입니다. 개발행위허가 시 요구되는 도로 폭과 진입 동선은 계획하시는 건축 규모에 따라 달라지므로, 구체적인 검토가 필요하시면 함께 확인해 드리겠습니다.

건물을 크게 짓기는 어려운 조건이지만, 마당을 넓게 쓰는 야적장·자재 보관·차량 및 중장비 주기장으로는 활용도가 높습니다. 최근 이 지역에서 야적 공간을 찾는 문의가 꾸준합니다.

실제 건축·인허가 가능 여부는 관할 시·군 확인이 필요합니다. 계획하시는 용도를 말씀해 주시면 함께 확인해 드리겠습니다.

신방동이 속한 천안시는 경부고속도로·서해안고속도로·천안논산고속도로가 교차하는 충청권 최대 산업·물류 거점입니다. 수도권과 약 1시간 거리로 제조·물류 기업의 이전 수요가 꾸준한 지역입니다.

천안 서북구(성거·직산·성환)와 동남구(목천·풍세·동면) 일대는 산업단지와 독립형 공장이 밀집해 있어, 신방동 권역도 제조·창고 실수요와 배후 인프라가 형성되어 있습니다.

인근 IC: 남천안IC

천안·아산·당진 지역의 공장·창고·토지를 매도 또는 임대하실 계획이 있으시면 편하게 말씀해 주세요. 실거래 자료를 바탕으로 시세와 적정가를 분석해 무료로 안내해 드리고 있습니다.

전화로 말씀해 주셔도 되지만, 문자나 카카오톡으로 아래 내용을 남겨주시면 더 정확하게 검토해 드릴 수 있습니다. 번거로우시겠지만 부탁드립니다.

①주소(지번) ②매매/임대 구분과 희망가격 ③토지 면적 ④지목·용도지역 ⑤연락 가능한 시간

※ 1~2일 정도 시간이 필요합니다. 접수해 주신 순서대로 정성껏 검토해 안내드리겠습니다.

천안·아산·당진 산업부동산 시장 이야기와 새로 나온 매물은 블로그에도 정리해 올리고 있습니다.