당진 고대면 토지매매 · 5,290평

당진 고대면 토지매매 5,290평 · 계획관리 · 15억

당진 고대면에 위치한 약 5,290평 규모의 계획관리 토지입니다. 지목은 임야입니다. 인근 송악IC 접근이 가능합니다.

매매 희망가는 15억입니다. 실제 거래 조건은 협의가 필요합니다.

토지는 지목·용도지역·접도조건에 따라 지을 수 있는 건물과 업종이 달라집니다. 구체적인 개발 가능 범위는 계약 전 확인·설명 단계에서 안내해 드립니다.

※ 표기 정보는 등록 자료를 정리한 참고 정보입니다. 지목·용도지역·접도조건은 필지별로 다를 수 있으며, 정확한 필지 구성과 전체 면적은 상담 시 안내드립니다.

계획관리지역은 비도시지역 가운데 공장·창고 신축이 가장 폭넓게 검토되는 용도지역입니다. 다만 실제로 지을 수 있는 규모는 건폐율·용적률과 진입로 조건에 따라 달라집니다. 이 필지에서 가능한 건축 규모는 상담 시 계산해 안내해 드립니다.

지목이 임야이므로 개발하려면 산지전용허가와 대체산림자원조성비가 필요합니다. 평균 경사도·입목축적 기준을 충족해야 하므로, 매수 전 개발 가능 여부를 먼저 확인하시길 권합니다.

공부에는 접도 표기가 없으나 현황도로가 접해 있는 것으로 확인됩니다. 개발행위허가는 통상 폭 4m 이상 도로 확보를 요구하므로, 현황도로의 폭과 사용 권원은 반드시 현장과 공부를 함께 확인하셔야 합니다.

공장 신축에는 제약이 있는 조건이라, 보관·농업 관련 시설이나 장기 보유 관점의 검토를 권해 드립니다. 원하시는 용도를 말씀해 주시면 가능 여부를 확인해 안내드리겠습니다.

실제 건축·인허가 가능 여부는 관할 시·군 확인이 필요합니다. 계획하시는 용도를 말씀해 주시면 함께 확인해 드리겠습니다.

고대면이 속한 당진시는 현대제철을 중심으로 철강·금속·자동차부품 제조가 밀집한 서해안 산업도시입니다.

석문국가산업단지·합덕산업단지와 송악·고대·정미면 일대에 제조 수요가 형성되고, 평택·당진항과 서해안고속도로로 물류 연계가 우수해 고대면 권역도 실수요가 탄탄합니다.

인근 IC: 송악IC · 당진IC / 인근 산업단지: 고대부곡국가산업단지

천안·아산·당진 지역의 공장·창고·토지를 매도 또는 임대하실 계획이 있으시면 편하게 말씀해 주세요. 실거래 자료를 바탕으로 시세와 적정가를 분석해 무료로 안내해 드리고 있습니다.

전화로 말씀해 주셔도 되지만, 문자나 카카오톡으로 아래 내용을 남겨주시면 더 정확하게 검토해 드릴 수 있습니다. 번거로우시겠지만 부탁드립니다.

①주소(지번) ②매매/임대 구분과 희망가격 ③토지 면적 ④지목·용도지역 ⑤연락 가능한 시간

※ 1~2일 정도 시간이 필요합니다. 접수해 주신 순서대로 정성껏 검토해 안내드리겠습니다.

천안·아산·당진 산업부동산 시장 이야기와 새로 나온 매물은 블로그에도 정리해 올리고 있습니다.