📋 핵심 요약

호이스트 5기(10톤 2기) · 전력 300kW · 기숙사 12실 — 공장동 약 608평 단일 스팬

아산 둔포면 생산관리지역의 공장용지 4필지(약 1,680평)에 공장동 약 608평과 2층 사무·숙소동 약 122평이 있는 임대 매물입니다. 공장동은 약 102m × 22m 단일 스팬이며 호이스트 5기와 전력 300kW가 갖춰져 있고, 사무동에 구내식당과 기숙사 12실이 있어 기숙 인력을 바로 운용하실 수 있습니다. 현재 공실이라 바로 입주하실 수 있습니다.

임대 조건은 보증 1억 1,000만 / 월세 1,100만원입니다. 입주 시기·관리비 등 세부 조건은 협의가 필요합니다.

📊 기본 정보

거래 유형	임대
보증금	1억 1,000만원
월세	1,100만원
위치 정보	아산시 둔포면 · 상세위치 상담 안내
건물 용도	공장(작업장) · 공장(사무·숙소동)
사용승인	1994년
건물 구조	철골조(공장동) · 경량철골조(사무동)
용도지역	생산관리지역
인접 IC	서평택IC, 안중IC 인근
인근 산업단지	둔포일반산업단지, 아산제2테크노밸리
지목	공장용지
입주 가능일	즉시 입주 (현재 공실)

📐 면적 및 구조

건물 면적

약 730평 · 2,410㎡

대지 면적

약 1,680평 · 5,560㎡

전기 용량

300kW

층고(소유자 제시)

약 8m

호이스트

10톤 2 · 5톤 2 · 2.8톤 1

✨ 매물 특징

공장동 약 608평(약 102m × 22m 단일 스팬) · 사무·숙소동 약 122평 — 연면적 약 730평
【설비】 호이스트 5기 — 10톤 2기 · 5톤 2기 · 2.8톤 1기 / 전력 300kW
사무동 1층 사무실·응접실·구내식당·샤워실, 2층 기숙사 12실·휴게실
대지 4필지 약 1,680평 — 전부 지목 공장용지
【확인사항】 생산관리지역입니다. 지금과 같은 철강·금속 가공 계열은 계속 사용할 수 있으나, 업종을 바꾸는 경우 허용 범위에 제한이 있을 수 있습니다. 입주 희망 업종을 알려주시면 아산시 확인 결과를 계약 전에 서면으로 안내드립니다
【확인사항】 증축은 되지 않습니다. 현재 건폐율(약 39.8%)이 생산관리지역 상한(20%)을 넘는 기존 건축물입니다
【확인사항】 사용승인은 공장동 1994년, 사무동 2003년입니다
【확인사항】 층고 약 8m는 소유자 제시값이며 건축물대장에는 공장동 높이가 기재되어 있지 않습니다. 실측 후 안내드립니다

📍 입지 설명

둔포면이 속한 아산시는 삼성디스플레이 탕정과 현대자동차 아산공장을 축으로 전자·반도체·자동차 부품 협력사가 밀집한 산업도시입니다.

탕정·배방은 발주처 근접성이, 음봉·둔포·인주는 넓은 산업용지와 서해안·평택항 물류 연계가 강점으로, 둔포면 권역도 제조·물류 수요가 이어집니다.

해당 권역의 물류 접근성·도로 조건은 현장 방문 시 직접 확인하시길 권하며, 정확한 위치와 인근 산업단지 현황은 상담 문의 시 안내드립니다.

🏭 추천 업종 / 용도

철강·금속 가공중량물 제조 (현재와 같은 업종 계열)

공장 특성상 철강·금속 가공, 중량물 제조 (현재와 같은 업종 계열) 업종에 적합할 수 있습니다. 호이스트 10톤 2 · 5톤 2 · 2.8톤 1·전기 300kW를 갖춰 관련 공정에 대응 가능합니다. 실제 허가·용도 적합성은 관련 기관 확인이 필요합니다.

표기 면적은 건축물대장·토지이용계획확인원 기준 근사치입니다. 호이스트·전력 사양은 현장·소유자 확인 사항이며, 입주 가능 업종의 범위와 법령상 이용제한 사항은 계약 전 확인·설명 단계에서 서면으로 안내드립니다. 표기 정보는 참고용이며, 정확한 지번·현장 상태는 상담·방문 시 안내드립니다.