📋 핵심 요약

성환읍 단독 창고 임대 · 마당 약 320평 · 보3,000/월250

건물 약 104평에 마당이 약 320평으로, 건물의 3배에 이르는 야적 공간을 함께 쓰는 단독 창고입니다. 높이 약 8.5m 철골조로 적재 여건이 좋고, 소유주 직접 접수 매물이라 조건 협의가 빠릅니다.

임대 조건은 보증 3,000만 / 월세 250만원입니다. 입주 시기·관리비 등 세부 조건은 협의가 필요합니다.

📊 기본 정보

건물 면적

약 104평 · 340㎡

대지 면적

약 424평 · 1,400㎡

전기 용량

35kW

층고

약 8.5m(건축물대장 기준)

건물 약 104평 · 부지 약 424평 — 마당 약 320평(건물의 약 3배)
철골조 · 판넬 경사지붕 단층 · 높이 약 8.5m(건축물대장 기준, 내부 유효층고는 현장 실측)
전력 35kW · 옥외 주차 · 단독 사용 창고
2004년 사용승인 · 위반건축물 표기 없음
소유주 직접 접수 매물 — 입주 시기·조건 협의가 빠릅니다
【용도 안내】 용도지역 농림지역 · 농업진흥구역 · 공장설립제한지역으로, 제조·가공 등 공장 용도로는 사용하실 수 없습니다
【용도 안내】 건축물 주용도가 '농업용창고'입니다. 농자재·농기계 등 보관 용도에 적합하며, 그 밖의 업종은 관할 구청 확인이 필요하므로 상담 시 함께 안내드립니다
【참고】 상하수도는 인입되어 있지 않습니다

천안 서북구 성환읍은 성환IC와 1번 국도를 통해 평택·안성 방면 접근이 편리한 천안 북부 권역입니다. 안궁리 일대는 농경지와 창고가 함께 자리한 조용한 입지로, 야적 공간이 필요한 보관 수요에 적합합니다.

다만 해당 부지는 농림지역·농업진흥구역이며 수도법상 공장설립제한지역에 해당해 제조·가공 용도로는 사용하실 수 없습니다. 보관 목적 중심으로 검토해 주시고, 정확한 위치와 업종별 사용 가능 여부는 연락 주시면 안내해 드리겠습니다.

해당 권역의 물류 접근성·도로 조건은 현장 방문 시 직접 확인하시길 권하며, 정확한 위치와 인근 산업단지 현황은 상담 문의 시 안내드립니다.

농자재·농기계 보관자재·건자재 보관차량·중장비 주기

창고 특성상 농자재·농기계 보관, 자재·건자재 보관, 차량·중장비 주기 업종에 적합할 수 있습니다. 전기 35kW 용량을 갖췄습니다. 실제 허가·용도 적합성은 관련 기관 확인이 필요합니다.

본 매물은 용도지역·건축물 주용도상 사용 가능한 업종이 제한됩니다. 임대료는 부가세 별도이며, 법령상 이용제한 사항과 업종별 가능 여부는 계약 전 확인·설명 단계에서 서면으로 안내드립니다. 표기 정보는 참고용이며, 정확한 지번·현장 상태는 상담·방문 시 안내드립니다.