코너 각지 약 1,300평 · 임대 중(월 260만원) — 임대 수입을 받으며 보유
천안 직산읍 자연녹지지역 4필지(약 1,300평) 매물입니다. 코너 각지라 대형차 진출입이 자유롭고 북천안IC가 가깝습니다. 현재 연구소·실험실 용도로 월 260만원에 임대 중이어서 임대 수입을 받으면서 보유하다가 직접 사용으로 전환하실 수 있습니다.
매매 희망가는 15억입니다. 실제 거래 조건은 협의가 필요합니다.
| 거래 유형 | 매매 |
|---|---|
| 매매 희망가 | 15억 |
| 위치 정보 | 천안시 서북구 직산읍 · 상세위치 상담 안내 |
| 건물 용도 | 제2종 근린생활시설(제조업소) |
| 사용승인 | 2016년 |
| 건물 구조 | 경량철골조 |
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 도로 조건 | 코너 각지 · 대형차 진출입 가능 |
| 인접 IC | 북천안IC, 성환IC 인근 |
| 인근 산업단지 | 직산일반산업단지 |
| 지목 | 공장용지 · 목장용지 · 도로 |
| 입주 가능일 | 협의 (현재 임대 중) |
직산읍이 속한 천안시는 경부고속도로·서해안고속도로·천안논산고속도로가 교차하는 충청권 최대 산업·물류 거점입니다. 수도권과 약 1시간 거리로 제조·물류 기업의 이전 수요가 꾸준한 지역입니다.
천안 서북구(성거·직산·성환)와 동남구(목천·풍세·동면) 일대는 산업단지와 독립형 공장이 밀집해 있어, 직산읍 권역도 제조·창고 실수요와 배후 인프라가 형성되어 있습니다.
해당 권역의 물류 접근성·도로 조건은 현장 방문 시 직접 확인하시길 권하며, 정확한 위치와 인근 산업단지 현황은 상담 문의 시 안내드립니다.
공장 특성상 연구소·실험실, 자재 야적, 소규모 제조, 임대 수익형 보유 업종에 적합할 수 있습니다. 전기 5kW 용량을 갖췄습니다. 실제 허가·용도 적합성은 관련 기관 확인이 필요합니다.