2025년 신축 · 상온창고 약 6,630평 + 제4류 위험물창고 약 1,220평 · 층별 분할 임대
천안 직산읍 계획관리지역에 2025년 사용승인된 대형 창고입니다. 상온창고(A동, 지하1층~지상4층) 약 6,630평과 제4류 위험물 옥내저장소(B·C동) 약 1,220평으로 구성되며 층별·동별 분할 임대가 가능합니다. 위험물 저장시설을 갖춘 임대 창고는 시장에 드물어 화학·도료 유통이나 3PL 물류에 적합합니다.
임대 조건은 월 평당 3.0만원 (상온창고)입니다. 입주 시기·관리비 등 세부 조건은 협의가 필요합니다.
| 거래 유형 | 임대 |
|---|---|
| 보증금 | 월 임대료 3~6개월분 (협의) |
| 월세 | 상온창고 평당 3.0만원 · 위험물창고 별도 협의 |
| 위치 정보 | 천안시 서북구 직산읍 · 상세위치 상담 안내 |
| 건물 용도 | 창고시설 · 위험물저장및처리시설(제4류) |
| 사용승인 | 2025년 |
| 건물 구조 | PC · PEB(4층 무기둥) |
| 용도지역 | 계획관리지역 · 성장관리계획구역 |
| 도로 조건 | 양방향 2차선 순환도로 |
| 인접 IC | 북천안IC, 성환IC 인근 |
| 인근 산업단지 | 직산일반산업단지 |
| 지목 | 창고용지 |
| 입주 가능일 | 즉시 입주 (층별·동별 협의) |
직산읍이 속한 천안시는 경부고속도로·서해안고속도로·천안논산고속도로가 교차하는 충청권 최대 산업·물류 거점입니다. 수도권과 약 1시간 거리로 제조·물류 기업의 이전 수요가 꾸준한 지역입니다.
천안 서북구(성거·직산·성환)와 동남구(목천·풍세·동면) 일대는 산업단지와 독립형 공장이 밀집해 있어, 직산읍 권역도 제조·창고 실수요와 배후 인프라가 형성되어 있습니다.
해당 권역의 물류 접근성·도로 조건은 현장 방문 시 직접 확인하시길 권하며, 정확한 위치와 인근 산업단지 현황은 상담 문의 시 안내드립니다.
창고 특성상 3PL 물류, 제4류 위험물 보관, 화학·도료 유통, 정온 보관, 대형 랙 창고 업종에 적합할 수 있습니다. 실제 허가·용도 적합성은 관련 기관 확인이 필요합니다.