📋 핵심 요약

2022년 준공 · 공장 3개 동 + 사무동 연면적 약 960평 · 호이스트 6기 · 동력 280kW

당진 신평면 계획관리지역 공장용지 약 2,960평에 2022년 사용승인된 철골 공장 3개 동과 2층 사무동, 연면적 약 960평이 있는 매물입니다. 호이스트 6기와 동력 280kW가 함께 넘어가 중량물 라인을 인허가·신축 없이 꾸리실 수 있습니다. 현대제철 당진제철소 권역으로 철강 수급·납품 동선이 짧습니다.

매매 희망가는 55억입니다. 실제 거래 조건은 협의가 필요합니다.

📊 기본 정보

거래 유형	매매
매매 희망가	55억
위치 정보	당진시 신평면 · 상세위치 상담 안내
건물 용도	공장 · 공장(사무동)
사용승인	2022년
건물 구조	일반철골조 4개 동
용도지역	계획관리지역 · 성장관리계획구역
도로 조건	소로(폭 8m 미만) 접함
인접 IC	당진IC, 송악IC 인근
인근 산업단지	신평일반산업단지
지목	공장용지
입주 가능일	협의

📐 면적 및 구조

건물 면적

약 960평 · 3,170㎡

대지 면적

약 2,960평 · 9,800㎡

전기 용량

280kW

건물 높이(대장)

12.6m (지붕 꼭대기)

호이스트

3톤 4기 · 5톤 2기

✨ 매물 특징

공장 3개 동 약 809평(1동 272.5평 · 2동 268.1평 · 3동 268.1평, 각 약 47.5m × 18.5m) + 2층 사무동 150평
【설비】 호이스트 6기 — 3톤 2기(1동) · 5톤 2기(2동) · 3톤 2기(3동) / 동력 280kW. 설비 사양은 매도인 확인 사항입니다
2022년 10월 사용승인 — 준신축
건폐율 약 29.9% — 계획관리지역 상한(40%) 기준으로 약 300평의 건축 여유가 있습니다. 증축은 인허가 확인이 필요합니다
【매매 범위】 매매가 55억은 공장용지(약 2,960평)·건물·설비 일괄 기준입니다. 인접 부지 약 1,300평(전 약 265평 · 임야 약 1,040평)은 별도 협의 대상이며, 임야는 산지전용 절차가 필요합니다
【확인사항】 건축물대장상 공장동 높이는 12.6m(지붕 꼭대기 기준)입니다. 처마 기준 유효 층고는 현장 실측으로 확정해 안내드립니다
【확인사항】 성장관리계획구역에 포함되며, 부지 일부가 준보전산지에 걸쳐 있습니다. 이용제한 사항은 계약 전 서면으로 안내드립니다
【확인사항】 공장등록 이력이 있는 부지입니다. 매수 업종에 따라 등록 변경 절차가 필요할 수 있어 상담 시 함께 확인해 드립니다
현재 매도인이 사용 중입니다 — 입주 시기는 협의가 필요합니다
현대제철 당진제철소 권역 · 서해안고속도로 당진IC 방면

📍 입지 설명

신평면이 속한 당진시는 현대제철을 중심으로 철강·금속·자동차부품 제조가 밀집한 서해안 산업도시입니다.

석문국가산업단지·합덕산업단지와 송악·고대·정미면 일대에 제조 수요가 형성되고, 평택·당진항과 서해안고속도로로 물류 연계가 우수해 신평면 권역도 실수요가 탄탄합니다.

해당 권역의 물류 접근성·도로 조건은 현장 방문 시 직접 확인하시길 권하며, 정확한 위치와 인근 산업단지 현황은 상담 문의 시 안내드립니다.

🏭 추천 업종 / 용도

강관·배관 제작철구조·제관금속가공기계·장비 조립특장·건설기계 부품플랜트 기자재

공장 특성상 강관·배관 제작, 철구조·제관, 금속가공, 기계·장비 조립, 특장·건설기계 부품, 플랜트 기자재 업종에 적합할 수 있습니다. 호이스트 3톤 4기 · 5톤 2기·전기 280kW를 갖춰 관련 공정에 대응 가능합니다. 실제 허가·용도 적합성은 관련 기관 확인이 필요합니다.

표기 면적은 건축물대장·토지이용계획확인원 기준 근사치입니다. 호이스트·전력 사양은 매도인 확인 사항이며, 법령상 이용제한 사항은 계약 전 확인·설명 단계에서 서면으로 안내드립니다. 표기 정보는 참고용이며, 정확한 지번·현장 상태는 상담·방문 시 안내드립니다.